Tribunal judiciaire, 21 février 2024. 23/08400

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE [Localité 4] [1] [1] Copie conforme délivrée le : à : La SCP MENARD-WEILLER Monsieur [E] [O] Copie exécutoire délivrée le : à : La SCP MENARD-WEILLER Monsieur [E] [O] Pôle civil de proximité ■ PCP JCP ACR référé N° RG 23/08400 - N° Portalis 352J-W-B7H-C3FRS N° MINUTE : 6/2024 ORDONNANCE DE REFERE rendue le 21 février 2024 DEMANDERESSE [Localité 4] HABITAT-OPH (anciennement OPAC DE [Localité 4]) dont le siège social est situé [Adresse 1] représenté par la SCP MENARD-WEILLER,avocats au barreau de PARIS,vestiaire P0128 DÉFENDEUR Monsieur [E] [O] demeurant [Adresse 2] [Adresse 2] [Localité 3] comparant en personne COMPOSITION DU TRIBUNAL Sandra MONTELS, Vice-Présidente, juge des contentieux de la protection assistée de Christopher LEPAGE, Greffier, DATE DES DÉBATS Audience publique du 21 décembre 2023 ORDONNANCE contradictoire et en premier ressort prononcée par mise à disposition le 21 février 2024 par Sandra MONTELS, Vice-Présidente, assistée de Christopher LEPAGE, Greffier Décision du 21 février 2024 PCP JCP ACR référé - N° RG 23/08400 - N° Portalis 352J-W-B7H-C3FRS Exposé du litige Par acte sous seing privé du 13 novembre 2017, [Localité 4] HABITAT-OPH a consenti un bail d’habitation à Monsieur [E] [O] sur des locaux situés au [Adresse 2] à [Localité 3], moyennant le paiement d’un loyer mensuel de 342,97 euros. Par acte de commissaire de justice du 24 janvier 2023, le bailleur a fait délivrer au locataire un commandement de payer la somme principale de 1466,65 euros au titre de l'arriéré locatif, visant la clause résolutoire prévue dans le contrat. Par assignation du 6 octobre 2023, [Localité 4] HABITAT-OPH a saisi en référé le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Paris pour faire constater l’acquisition de la clause résolutoire, être autorisé à faire procéder à l’expulsion de Monsieur [E] [O] et obtenir sa condamnation au paiement des sommes suivantes : une indemnité mensuelle d’occupation d’un montant égal à celui du loyer majoré de 50% et à titre subsidiaire d’un montant qui ne saurait être inférieur à celui du loyer, à compter de la résiliation du bail et jusqu’à libération des lieux,3895,20 euros à titre de provision sur l’arriéré locatif, 350 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, outre les entiers dépens en ce compris le coût du commandement de payer, de l’assignation et de tous les actes rendus nécessaires. L’assignation a été notifiée au représentant de l’État dans le département le 11 octobre 2023. À l'audience du 21 décembre 2023, [Localité 4] HABITAT-OPH représenté par son conseil, maintient l'intégralité de ses demandes, et précise que la dette locative, actualisée au 11 décembre 2023, s'élève désormais à 4851,24 euros. Il indique qu’il se désistera de l’ensemble de ses demandes dans l’hypothèse du règlement de la dette. Monsieur [E] [O], qui reconnait le montant de la dette, expose qu’elle est en cours de règlement. [Localité 4] HABITAT-OPH a été autorisé à produire en cours de délibéré un décompte actualisé. À l’issue des débats, la décision a été mise en délibéré jusqu’à ce jour, où elle a été mise à disposition des parties au greffe. [Localité 4] HABITAT-OPH a produit par courriel du 17 janvier 2024 un décompte actualisé et une note par laquelle il indique se désister de l’ensemble de ses demandes. Motifs de la décision Sur le désistement d’instance Il convient en application des dispositions des articles 394 et 395 du Code de procédure civile de constater le désistement d'instance de [Localité 4] HABITAT-OPH. Selon l'article 399 du même code, le désistement emporte, sauf convention contraire, soumission de payer les frais de l'instance éteinte. PAR CES MOTIFS, La juge des contentieux de la protection, statuant après débats publics, par ordonnance de référé mis à disposition au greffe, contradictoire et en premier ressort, Constate l’extinction de l’instance par l’effet du désistement d’instance de [Localité 4] HABITAT-OPH ; Condamne [Localité 4] HABITAT-OPH aux dépens ; Ainsi signé par la juge et le greffier susnommés et mis à disposition des parties le 21 février 2024. Le Greffier La Juge